Projektentwicklung in Flossenbürg
Immobilien-Projektentwicklung in Flossenbürg
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Flossenbürg und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Flossenbürg gilt
Flossenbürg liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Flossenbürg — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Flossenbürg, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Flossenbürg, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Flossenbürg
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Flossenbürg einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Flossenbürg
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Flossenbürg
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Flossenbürg
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Flossenbürg
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Flossenbürg
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Flossenbürg
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Flossenbürg hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Flossenbürg
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Flossenbürg
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Flossenbürg
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Flossenbürg
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Flossenbürg
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Flossenbürg
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Flossenbürg.
Kleinprojekte in Flossenbürg
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Flossenbürg
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Flossenbürg
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Flossenbürg
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Flossenbürg
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Flossenbürg
Projektentwicklung in Flossenbürg
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Flossenbürg
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Flossenbürg
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Flossenbürg
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Flossenbürg entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.