Projektentwicklung in Fischach
Immobilien-Projektentwicklung in Fischach
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Fischach und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Fischach gilt
Fischach liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Fischach — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Fischach, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Fischach, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Fischach
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Fischach einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Fischach
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Fischach
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Fischach
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Fischach
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Fischach
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Fischach
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Fischach hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Fischach
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Fischach
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Fischach
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Fischach
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Fischach
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Fischach
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Fischach.
Kleinprojekte in Fischach
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Fischach
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Fischach
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Fischach
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Fischach
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Fischach
Projektentwicklung in Fischach
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Fischach
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Fischach
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Fischach
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Fischach entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.