Projektentwicklung in Finningen
Immobilien-Projektentwicklung in Finningen
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Finningen und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Finningen gilt
Finningen liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Finningen — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Finningen, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Finningen, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Finningen
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Finningen einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Finningen
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Finningen
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Finningen
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Finningen
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Finningen
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Finningen
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Finningen hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Finningen
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Finningen
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Finningen
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Finningen
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Finningen
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Finningen
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Finningen.
Kleinprojekte in Finningen
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Finningen
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Finningen
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Finningen
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Finningen
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Finningen
Projektentwicklung in Finningen
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Finningen
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Finningen
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Finningen
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Finningen entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.