Projektentwicklung in Feldafing
Immobilien-Projektentwicklung in Feldafing
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Feldafing und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Feldafing gilt
Feldafing liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Feldafing — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Feldafing, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Feldafing, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Feldafing
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Feldafing einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Feldafing
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Feldafing
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Feldafing
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Feldafing
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Feldafing
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Feldafing
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Feldafing hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Feldafing
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Feldafing
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Feldafing
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Feldafing
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Feldafing
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Feldafing
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Feldafing.
Kleinprojekte in Feldafing
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Feldafing
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Feldafing
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Feldafing
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Feldafing
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Feldafing
Projektentwicklung in Feldafing
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Feldafing
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Feldafing
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Feldafing
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Feldafing entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.