Projektentwicklung in Falkenfels
Immobilien-Projektentwicklung in Falkenfels
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Falkenfels und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Falkenfels gilt
Falkenfels liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Falkenfels — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Falkenfels, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Falkenfels, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Falkenfels
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Falkenfels einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Falkenfels
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Falkenfels
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Falkenfels
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Falkenfels
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Falkenfels
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Falkenfels
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Falkenfels hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Falkenfels
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Falkenfels
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Falkenfels
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Falkenfels
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Falkenfels
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Falkenfels
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Falkenfels.
Kleinprojekte in Falkenfels
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Falkenfels
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Falkenfels
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Falkenfels
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Falkenfels
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Falkenfels
Projektentwicklung in Falkenfels
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Falkenfels
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Falkenfels
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Falkenfels
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Falkenfels entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.