Projektentwicklung in Extertal
Immobilien-Projektentwicklung in Extertal
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Extertal und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Extertal gilt
Extertal liegt in Nordrhein-Westfalen. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen
- 6,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Extertal — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Extertal, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Extertal, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Extertal
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Extertal einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Extertal
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Extertal
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Extertal
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Extertal
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Extertal
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Extertal
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Extertal hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Extertal
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Extertal
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Extertal
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Extertal
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Extertal
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Extertal
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Extertal.
Kleinprojekte in Extertal
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Extertal
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Extertal
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Extertal
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Extertal
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Extertal
Projektentwicklung in Extertal
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Extertal
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Extertal
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Extertal
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Extertal entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.