Projektentwicklung in Ettringen
Immobilien-Projektentwicklung in Ettringen
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Ettringen und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Ettringen gilt
Ettringen liegt in Rheinland-Pfalz. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Rheinland-Pfalz
- 5,0 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Ettringen — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Ettringen, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Ettringen, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Ettringen
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Ettringen einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Ettringen
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Ettringen
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Ettringen
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Ettringen
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Ettringen
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Ettringen
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Ettringen hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Ettringen
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Ettringen
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Ettringen
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Ettringen
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Ettringen
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Ettringen
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Ettringen.
Kleinprojekte in Ettringen
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Ettringen
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Ettringen
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Ettringen
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Ettringen
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Ettringen
Projektentwicklung in Ettringen
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Ettringen
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Ettringen
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Ettringen
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Ettringen entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.