Projektentwicklung in Ettal
Immobilien-Projektentwicklung in Ettal
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Ettal und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Ettal gilt
Ettal liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Ettal — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Ettal, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Ettal, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Ettal
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Ettal einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Ettal
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Ettal
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Ettal
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Ettal
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Ettal
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Ettal
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Ettal hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Ettal
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Ettal
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Ettal
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Ettal
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Ettal
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Ettal
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Ettal.
Kleinprojekte in Ettal
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Ettal
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Ettal
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Ettal
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Ettal
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Ettal
Projektentwicklung in Ettal
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Ettal
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Ettal
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Ettal
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Ettal entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.