Projektentwicklung in Eschenlohe
Immobilien-Projektentwicklung in Eschenlohe
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Eschenlohe und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Eschenlohe gilt
Eschenlohe liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Eschenlohe — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Eschenlohe, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Eschenlohe, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Eschenlohe
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Eschenlohe einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Eschenlohe
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Eschenlohe
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Eschenlohe
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Eschenlohe
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Eschenlohe
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Eschenlohe
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Eschenlohe hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Eschenlohe
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Eschenlohe
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Eschenlohe
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Eschenlohe
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Eschenlohe
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Eschenlohe
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Eschenlohe.
Kleinprojekte in Eschenlohe
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Eschenlohe
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Eschenlohe
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Eschenlohe
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Eschenlohe
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Eschenlohe
Projektentwicklung in Eschenlohe
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Eschenlohe
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Eschenlohe
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Eschenlohe
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Eschenlohe entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.