Projektentwicklung in Erkner
Immobilien-Projektentwicklung in Erkner
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Erkner und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Erkner gilt
Erkner liegt in Brandenburg. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Brandenburg
- 6,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Erkner — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Erkner, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Erkner, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Erkner
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Erkner einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Erkner
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Erkner
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Erkner
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Erkner
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Erkner
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Erkner
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Erkner hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Erkner
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Erkner
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Erkner
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Erkner
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Erkner
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Erkner
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Erkner.
Kleinprojekte in Erkner
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Erkner
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Erkner
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Erkner
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Erkner
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Erkner
Projektentwicklung in Erkner
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Erkner
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Erkner
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Erkner
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Erkner entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.