Projektentwicklung in Erdweg
Immobilien-Projektentwicklung in Erdweg
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Erdweg und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Erdweg gilt
Erdweg liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Erdweg — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Erdweg, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Erdweg, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Erdweg
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Erdweg einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Erdweg
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Erdweg
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Erdweg
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Erdweg
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Erdweg
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Erdweg
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Erdweg hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Erdweg
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Erdweg
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Erdweg
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Erdweg
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Erdweg
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Erdweg
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Erdweg.
Kleinprojekte in Erdweg
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Erdweg
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Erdweg
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Erdweg
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Erdweg
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Erdweg
Projektentwicklung in Erdweg
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Erdweg
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Erdweg
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Erdweg
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Erdweg entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.