Projektentwicklung in Eppishausen
Immobilien-Projektentwicklung in Eppishausen
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Eppishausen und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Eppishausen gilt
Eppishausen liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Eppishausen — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Eppishausen, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Eppishausen, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Eppishausen
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Eppishausen einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Eppishausen
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Eppishausen
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Eppishausen
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Eppishausen
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Eppishausen
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Eppishausen
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Eppishausen hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Eppishausen
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Eppishausen
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Eppishausen
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Eppishausen
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Eppishausen
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Eppishausen
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Eppishausen.
Kleinprojekte in Eppishausen
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Eppishausen
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Eppishausen
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Eppishausen
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Eppishausen
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Eppishausen
Projektentwicklung in Eppishausen
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Eppishausen
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Eppishausen
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Eppishausen
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Eppishausen entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.