Projektentwicklung in Eppenschlag
Immobilien-Projektentwicklung in Eppenschlag
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Eppenschlag und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Eppenschlag gilt
Eppenschlag liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Eppenschlag — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Eppenschlag, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Eppenschlag, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Eppenschlag
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Eppenschlag einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Eppenschlag
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Eppenschlag
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Eppenschlag
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Eppenschlag
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Eppenschlag
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Eppenschlag
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Eppenschlag hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Eppenschlag
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Eppenschlag
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Eppenschlag
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Eppenschlag
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Eppenschlag
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Eppenschlag
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Eppenschlag.
Kleinprojekte in Eppenschlag
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Eppenschlag
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Eppenschlag
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Eppenschlag
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Eppenschlag
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Eppenschlag
Projektentwicklung in Eppenschlag
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Eppenschlag
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Eppenschlag
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Eppenschlag
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Eppenschlag entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.