Projektentwicklung in Eichenau
Immobilien-Projektentwicklung in Eichenau
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Eichenau und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Eichenau gilt
Eichenau liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Eichenau — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Eichenau, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Eichenau, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Eichenau
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Eichenau einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Eichenau
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Eichenau
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Eichenau
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Eichenau
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Eichenau
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Eichenau
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Eichenau hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Eichenau
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Eichenau
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Eichenau
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Eichenau
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Eichenau
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Eichenau
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Eichenau.
Kleinprojekte in Eichenau
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Eichenau
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Eichenau
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Eichenau
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Eichenau
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Eichenau
Projektentwicklung in Eichenau
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Eichenau
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Eichenau
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Eichenau
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Eichenau entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.