Projektentwicklung in Eggenthal
Immobilien-Projektentwicklung in Eggenthal
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Eggenthal und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Eggenthal gilt
Eggenthal liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Eggenthal — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Eggenthal, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Eggenthal, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Eggenthal
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Eggenthal einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Eggenthal
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Eggenthal
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Eggenthal
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Eggenthal
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Eggenthal
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Eggenthal
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Eggenthal hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Eggenthal
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Eggenthal
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Eggenthal
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Eggenthal
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Eggenthal
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Eggenthal
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Eggenthal.
Kleinprojekte in Eggenthal
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Eggenthal
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Eggenthal
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Eggenthal
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Eggenthal
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Eggenthal
Projektentwicklung in Eggenthal
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Eggenthal
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Eggenthal
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Eggenthal
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Eggenthal entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.