Projektentwicklung in Edesheim
Immobilien-Projektentwicklung in Edesheim
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Edesheim und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Edesheim gilt
Edesheim liegt in Rheinland-Pfalz. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Rheinland-Pfalz
- 5,0 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Edesheim — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Edesheim, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Edesheim, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Edesheim
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Edesheim einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Edesheim
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Edesheim
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Edesheim
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Edesheim
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Edesheim
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Edesheim
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Edesheim hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Edesheim
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Edesheim
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Edesheim
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Edesheim
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Edesheim
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Edesheim
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Edesheim.
Kleinprojekte in Edesheim
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Edesheim
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Edesheim
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Edesheim
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Edesheim
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Edesheim
Projektentwicklung in Edesheim
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Edesheim
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Edesheim
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Edesheim
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Edesheim entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.