Projektentwicklung in Edelsfeld
Immobilien-Projektentwicklung in Edelsfeld
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Edelsfeld und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Edelsfeld gilt
Edelsfeld liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Edelsfeld — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Edelsfeld, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Edelsfeld, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Edelsfeld
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Edelsfeld einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Edelsfeld
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Edelsfeld
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Edelsfeld
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Edelsfeld
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Edelsfeld
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Edelsfeld
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Edelsfeld hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Edelsfeld
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Edelsfeld
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Edelsfeld
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Edelsfeld
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Edelsfeld
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Edelsfeld
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Edelsfeld.
Kleinprojekte in Edelsfeld
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Edelsfeld
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Edelsfeld
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Edelsfeld
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Edelsfeld
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Edelsfeld
Projektentwicklung in Edelsfeld
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Edelsfeld
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Edelsfeld
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Edelsfeld
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Edelsfeld entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.