Projektentwicklung in Dummerstorf
Immobilien-Projektentwicklung in Dummerstorf
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Dummerstorf und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Dummerstorf gilt
Dummerstorf liegt in Mecklenburg-Vorpommern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Mecklenburg-Vorpommern
- 6,0 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Dummerstorf — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Dummerstorf, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Dummerstorf, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Dummerstorf
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Dummerstorf einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Dummerstorf
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Dummerstorf
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Dummerstorf
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Dummerstorf
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Dummerstorf
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Dummerstorf
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Dummerstorf hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Dummerstorf
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Dummerstorf
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Dummerstorf
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Dummerstorf
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Dummerstorf
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Dummerstorf
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Dummerstorf.
Kleinprojekte in Dummerstorf
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Dummerstorf
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Dummerstorf
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Dummerstorf
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Dummerstorf
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Dummerstorf
Projektentwicklung in Dummerstorf
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Dummerstorf
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Dummerstorf
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Dummerstorf
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Dummerstorf entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.