Projektentwicklung in Dranske
Immobilien-Projektentwicklung in Dranske
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Dranske und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Dranske gilt
Dranske liegt in Mecklenburg-Vorpommern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Mecklenburg-Vorpommern
- 6,0 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Dranske — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Dranske, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Dranske, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Dranske
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Dranske einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Dranske
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Dranske
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Dranske
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Dranske
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Dranske
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Dranske
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Dranske hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Dranske
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Dranske
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Dranske
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Dranske
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Dranske
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Dranske
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Dranske.
Kleinprojekte in Dranske
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Dranske
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Dranske
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Dranske
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Dranske
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Dranske
Projektentwicklung in Dranske
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Dranske
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Dranske
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Dranske
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Dranske entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.