Projektentwicklung in Dettelbach
Immobilien-Projektentwicklung in Dettelbach
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Dettelbach und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Dettelbach gilt
Dettelbach liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Dettelbach — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Dettelbach, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Dettelbach, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Dettelbach
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Dettelbach einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Dettelbach
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Dettelbach
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Dettelbach
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Dettelbach
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Dettelbach
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Dettelbach
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Dettelbach hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Dettelbach
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Dettelbach
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Dettelbach
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Dettelbach
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Dettelbach
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Dettelbach
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Dettelbach.
Kleinprojekte in Dettelbach
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Dettelbach
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Dettelbach
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Dettelbach
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Dettelbach
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Dettelbach
Projektentwicklung in Dettelbach
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Dettelbach
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Dettelbach
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Dettelbach
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Dettelbach entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.