Projektentwicklung in Dessau-Roßlau
Immobilien-Projektentwicklung in Dessau-Roßlau
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Dessau-Roßlau und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Dessau-Roßlau gilt
Dessau-Roßlau liegt in Sachsen-Anhalt. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Sachsen-Anhalt
- 5,0 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Dessau-Roßlau — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Dessau-Roßlau, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Dessau-Roßlau, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Dessau-Roßlau
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Dessau-Roßlau einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Dessau-Roßlau
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Dessau-Roßlau
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Dessau-Roßlau
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Dessau-Roßlau
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Dessau-Roßlau
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Dessau-Roßlau
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Dessau-Roßlau hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Dessau-Roßlau
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Dessau-Roßlau
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Dessau-Roßlau
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Dessau-Roßlau
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Dessau-Roßlau
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Dessau-Roßlau
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Dessau-Roßlau.
Kleinprojekte in Dessau-Roßlau
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Dessau-Roßlau
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Dessau-Roßlau
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Dessau-Roßlau
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Dessau-Roßlau
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Dessau-Roßlau
Projektentwicklung in Dessau-Roßlau
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Dessau-Roßlau
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Dessau-Roßlau
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Dessau-Roßlau
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Dessau-Roßlau entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.