Projektentwicklung in Daun
Immobilien-Projektentwicklung in Daun
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Daun und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Daun gilt
Daun liegt in Rheinland-Pfalz. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Rheinland-Pfalz
- 5,0 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Daun — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Daun, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Daun, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Daun
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Daun einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Daun
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Daun
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Daun
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Daun
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Daun
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Daun
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Daun hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Daun
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Daun
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Daun
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Daun
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Daun
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Daun
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Daun.
Kleinprojekte in Daun
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Daun
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Daun
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Daun
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Daun
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Daun
Projektentwicklung in Daun
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Daun
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Daun
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Daun
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Daun entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.