Projektentwicklung in Dannstadt-Schauernheim
Immobilien-Projektentwicklung in Dannstadt-Schauernheim
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Dannstadt-Schauernheim und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Dannstadt-Schauernheim gilt
Dannstadt-Schauernheim liegt in Rheinland-Pfalz. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Rheinland-Pfalz
- 5,0 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Dannstadt-Schauernheim — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Dannstadt-Schauernheim, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Dannstadt-Schauernheim, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Dannstadt-Schauernheim
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Dannstadt-Schauernheim einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Dannstadt-Schauernheim
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Dannstadt-Schauernheim
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Dannstadt-Schauernheim
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Dannstadt-Schauernheim
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Dannstadt-Schauernheim
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Dannstadt-Schauernheim
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Dannstadt-Schauernheim hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Dannstadt-Schauernheim
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Dannstadt-Schauernheim
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Dannstadt-Schauernheim
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Dannstadt-Schauernheim
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Dannstadt-Schauernheim
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Dannstadt-Schauernheim
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Dannstadt-Schauernheim.
Kleinprojekte in Dannstadt-Schauernheim
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Dannstadt-Schauernheim
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Dannstadt-Schauernheim
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Dannstadt-Schauernheim
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Dannstadt-Schauernheim
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Dannstadt-Schauernheim
Projektentwicklung in Dannstadt-Schauernheim
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Dannstadt-Schauernheim
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Dannstadt-Schauernheim
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Dannstadt-Schauernheim
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Dannstadt-Schauernheim entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.