Projektentwicklung in Dahn
Immobilien-Projektentwicklung in Dahn
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Dahn und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Dahn gilt
Dahn liegt in Rheinland-Pfalz. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Rheinland-Pfalz
- 5,0 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Dahn — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Dahn, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Dahn, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Dahn
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Dahn einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Dahn
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Dahn
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Dahn
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Dahn
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Dahn
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Dahn
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Dahn hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Dahn
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Dahn
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Dahn
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Dahn
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Dahn
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Dahn
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Dahn.
Kleinprojekte in Dahn
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Dahn
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Dahn
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Dahn
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Dahn
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Dahn
Projektentwicklung in Dahn
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Dahn
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Dahn
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Dahn
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Dahn entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.