Projektentwicklung in Chieming
Immobilien-Projektentwicklung in Chieming
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Chieming und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Chieming gilt
Chieming liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Chieming — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Chieming, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Chieming, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Chieming
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Chieming einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Chieming
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Chieming
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Chieming
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Chieming
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Chieming
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Chieming
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Chieming hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Chieming
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Chieming
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Chieming
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Chieming
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Chieming
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Chieming
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Chieming.
Kleinprojekte in Chieming
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Chieming
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Chieming
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Chieming
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Chieming
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Chieming
Projektentwicklung in Chieming
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Chieming
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Chieming
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Chieming
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Chieming entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.