Projektentwicklung in Castrop-Rauxel
Immobilien-Projektentwicklung in Castrop-Rauxel
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Castrop-Rauxel und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Castrop-Rauxel gilt
Castrop-Rauxel liegt in Nordrhein-Westfalen. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen
- 6,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Castrop-Rauxel — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Castrop-Rauxel, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Castrop-Rauxel, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Castrop-Rauxel
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Castrop-Rauxel einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Castrop-Rauxel
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Castrop-Rauxel
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Castrop-Rauxel
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Castrop-Rauxel
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Castrop-Rauxel
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Castrop-Rauxel
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Castrop-Rauxel hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Castrop-Rauxel
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Castrop-Rauxel
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Castrop-Rauxel
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Castrop-Rauxel
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Castrop-Rauxel
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Castrop-Rauxel
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Castrop-Rauxel.
Kleinprojekte in Castrop-Rauxel
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Castrop-Rauxel
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Castrop-Rauxel
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Castrop-Rauxel
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Castrop-Rauxel
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Castrop-Rauxel
Projektentwicklung in Castrop-Rauxel
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Castrop-Rauxel
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Castrop-Rauxel
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Castrop-Rauxel
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Castrop-Rauxel entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.