Projektentwicklung in Buxheim
Immobilien-Projektentwicklung in Buxheim
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Buxheim und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Buxheim gilt
Buxheim liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Buxheim — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Buxheim, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Buxheim, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Buxheim
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Buxheim einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Buxheim
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Buxheim
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Buxheim
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Buxheim
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Buxheim
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Buxheim
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Buxheim hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Buxheim
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Buxheim
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Buxheim
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Buxheim
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Buxheim
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Buxheim
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Buxheim.
Kleinprojekte in Buxheim
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Buxheim
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Buxheim
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Buxheim
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Buxheim
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Buxheim
Projektentwicklung in Buxheim
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Buxheim
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Buxheim
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Buxheim
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Buxheim entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.