Projektentwicklung in Buttenwiesen
Immobilien-Projektentwicklung in Buttenwiesen
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Buttenwiesen und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Buttenwiesen gilt
Buttenwiesen liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Buttenwiesen — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Buttenwiesen, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Buttenwiesen, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Buttenwiesen
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Buttenwiesen einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Buttenwiesen
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Buttenwiesen
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Buttenwiesen
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Buttenwiesen
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Buttenwiesen
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Buttenwiesen
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Buttenwiesen hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Buttenwiesen
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Buttenwiesen
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Buttenwiesen
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Buttenwiesen
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Buttenwiesen
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Buttenwiesen
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Buttenwiesen.
Kleinprojekte in Buttenwiesen
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Buttenwiesen
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Buttenwiesen
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Buttenwiesen
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Buttenwiesen
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Buttenwiesen
Projektentwicklung in Buttenwiesen
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Buttenwiesen
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Buttenwiesen
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Buttenwiesen
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Buttenwiesen entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.