Projektentwicklung in Burgthann
Immobilien-Projektentwicklung in Burgthann
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Burgthann und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Burgthann gilt
Burgthann liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Burgthann — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Burgthann, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Burgthann, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Burgthann
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Burgthann einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Burgthann
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Burgthann
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Burgthann
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Burgthann
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Burgthann
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Burgthann
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Burgthann hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Burgthann
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Burgthann
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Burgthann
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Burgthann
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Burgthann
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Burgthann
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Burgthann.
Kleinprojekte in Burgthann
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Burgthann
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Burgthann
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Burgthann
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Burgthann
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Burgthann
Projektentwicklung in Burgthann
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Burgthann
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Burgthann
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Burgthann
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Burgthann entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.