Projektentwicklung in Breitenthal
Immobilien-Projektentwicklung in Breitenthal
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Breitenthal und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Breitenthal gilt
Breitenthal liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Breitenthal — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Breitenthal, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Breitenthal, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Breitenthal
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Breitenthal einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Breitenthal
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Breitenthal
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Breitenthal
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Breitenthal
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Breitenthal
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Breitenthal
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Breitenthal hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Breitenthal
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Breitenthal
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Breitenthal
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Breitenthal
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Breitenthal
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Breitenthal
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Breitenthal.
Kleinprojekte in Breitenthal
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Breitenthal
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Breitenthal
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Breitenthal
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Breitenthal
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Breitenthal
Projektentwicklung in Breitenthal
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Breitenthal
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Breitenthal
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Breitenthal
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Breitenthal entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.