Projektentwicklung in Bordelum
Immobilien-Projektentwicklung in Bordelum
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Bordelum und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Bordelum gilt
Bordelum liegt in Schleswig-Holstein. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein
- 6,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Bordelum — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Bordelum, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Bordelum, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Bordelum
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Bordelum einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Bordelum
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Bordelum
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Bordelum
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Bordelum
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Bordelum
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Bordelum
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Bordelum hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Bordelum
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Bordelum
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Bordelum
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Bordelum
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Bordelum
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Bordelum
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Bordelum.
Kleinprojekte in Bordelum
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Bordelum
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Bordelum
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Bordelum
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Bordelum
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Bordelum
Projektentwicklung in Bordelum
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Bordelum
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Bordelum
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Bordelum
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Bordelum entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.