Projektentwicklung in Bichl
Immobilien-Projektentwicklung in Bichl
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Bichl und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Bichl gilt
Bichl liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Bichl — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Bichl, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Bichl, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Bichl
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Bichl einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Bichl
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Bichl
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Bichl
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Bichl
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Bichl
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Bichl
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Bichl hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Bichl
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Bichl
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Bichl
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Bichl
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Bichl
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Bichl
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Bichl.
Kleinprojekte in Bichl
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Bichl
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Bichl
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Bichl
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Bichl
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Bichl
Projektentwicklung in Bichl
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Bichl
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Bichl
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Bichl
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Bichl entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.