Projektentwicklung in Bernried
Immobilien-Projektentwicklung in Bernried
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Bernried und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Bernried gilt
Bernried liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Bernried — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Bernried, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Bernried, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Bernried
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Bernried einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Bernried
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Bernried
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Bernried
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Bernried
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Bernried
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Bernried
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Bernried hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Bernried
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Bernried
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Bernried
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Bernried
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Bernried
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Bernried
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Bernried.
Kleinprojekte in Bernried
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Bernried
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Bernried
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Bernried
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Bernried
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Bernried
Projektentwicklung in Bernried
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Bernried
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Bernried
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Bernried
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Bernried entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.