Projektentwicklung in Bernhardswald
Immobilien-Projektentwicklung in Bernhardswald
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Bernhardswald und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Bernhardswald gilt
Bernhardswald liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Bernhardswald — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Bernhardswald, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Bernhardswald, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Bernhardswald
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Bernhardswald einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Bernhardswald
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Bernhardswald
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Bernhardswald
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Bernhardswald
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Bernhardswald
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Bernhardswald
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Bernhardswald hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Bernhardswald
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Bernhardswald
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Bernhardswald
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Bernhardswald
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Bernhardswald
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Bernhardswald
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Bernhardswald.
Kleinprojekte in Bernhardswald
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Bernhardswald
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Bernhardswald
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Bernhardswald
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Bernhardswald
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Bernhardswald
Projektentwicklung in Bernhardswald
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Bernhardswald
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Bernhardswald
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Bernhardswald
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Bernhardswald entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.