Projektentwicklung in Berlin Oberschöneweide
Immobilien-Projektentwicklung in Berlin Oberschöneweide
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Berlin Oberschöneweide und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Berlin Oberschöneweide gilt
Berlin Oberschöneweide liegt in Berlin. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Berlin
- 6,0 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Berlin Oberschöneweide — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Berlin Oberschöneweide, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Berlin Oberschöneweide, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Berlin Oberschöneweide
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Berlin Oberschöneweide einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Berlin Oberschöneweide
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Berlin Oberschöneweide
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Berlin Oberschöneweide
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Berlin Oberschöneweide
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Berlin Oberschöneweide
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Berlin Oberschöneweide
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Berlin Oberschöneweide hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Berlin Oberschöneweide
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Berlin Oberschöneweide
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Berlin Oberschöneweide
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Berlin Oberschöneweide
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Berlin Oberschöneweide
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Berlin Oberschöneweide
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Berlin Oberschöneweide.
Kleinprojekte in Berlin Oberschöneweide
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Berlin Oberschöneweide
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Berlin Oberschöneweide
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Berlin Oberschöneweide
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Berlin Oberschöneweide
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Berlin Oberschöneweide
Projektentwicklung in Berlin Oberschöneweide
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Berlin Oberschöneweide
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Berlin Oberschöneweide
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Berlin Oberschöneweide
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Berlin Oberschöneweide entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.