Projektentwicklung in Berlin Märkisches Viertel
Immobilien-Projektentwicklung in Berlin Märkisches Viertel
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Berlin Märkisches Viertel und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Berlin Märkisches Viertel gilt
Berlin Märkisches Viertel liegt in Berlin. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Berlin
- 6,0 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Berlin Märkisches Viertel — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Berlin Märkisches Viertel, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Berlin Märkisches Viertel, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Berlin Märkisches Viertel
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Berlin Märkisches Viertel einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Berlin Märkisches Viertel
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Berlin Märkisches Viertel
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Berlin Märkisches Viertel
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Berlin Märkisches Viertel
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Berlin Märkisches Viertel
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Berlin Märkisches Viertel
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Berlin Märkisches Viertel hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Berlin Märkisches Viertel
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Berlin Märkisches Viertel
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Berlin Märkisches Viertel
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Berlin Märkisches Viertel
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Berlin Märkisches Viertel
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Berlin Märkisches Viertel
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Berlin Märkisches Viertel.
Kleinprojekte in Berlin Märkisches Viertel
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Berlin Märkisches Viertel
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Berlin Märkisches Viertel
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Berlin Märkisches Viertel
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Berlin Märkisches Viertel
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Berlin Märkisches Viertel
Projektentwicklung in Berlin Märkisches Viertel
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Berlin Märkisches Viertel
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Berlin Märkisches Viertel
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Berlin Märkisches Viertel
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Berlin Märkisches Viertel entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.