Projektentwicklung in Berlin Hellersdorf
Immobilien-Projektentwicklung in Berlin Hellersdorf
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Berlin Hellersdorf und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Berlin Hellersdorf gilt
Berlin Hellersdorf liegt in Berlin. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Berlin
- 6,0 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Berlin Hellersdorf — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Berlin Hellersdorf, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Berlin Hellersdorf, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Berlin Hellersdorf
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Berlin Hellersdorf einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Berlin Hellersdorf
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Berlin Hellersdorf
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Berlin Hellersdorf
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Berlin Hellersdorf
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Berlin Hellersdorf
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Berlin Hellersdorf
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Berlin Hellersdorf hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Berlin Hellersdorf
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Berlin Hellersdorf
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Berlin Hellersdorf
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Berlin Hellersdorf
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Berlin Hellersdorf
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Berlin Hellersdorf
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Berlin Hellersdorf.
Kleinprojekte in Berlin Hellersdorf
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Berlin Hellersdorf
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Berlin Hellersdorf
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Berlin Hellersdorf
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Berlin Hellersdorf
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Berlin Hellersdorf
Projektentwicklung in Berlin Hellersdorf
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Berlin Hellersdorf
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Berlin Hellersdorf
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Berlin Hellersdorf
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Berlin Hellersdorf entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.