Projektentwicklung in Berching
Immobilien-Projektentwicklung in Berching
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Berching und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Berching gilt
Berching liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Berching — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Berching, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Berching, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Berching
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Berching einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Berching
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Berching
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Berching
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Berching
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Berching
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Berching
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Berching hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Berching
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Berching
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Berching
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Berching
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Berching
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Berching
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Berching.
Kleinprojekte in Berching
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Berching
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Berching
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Berching
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Berching
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Berching
Projektentwicklung in Berching
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Berching
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Berching
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Berching
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Berching entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.