Projektentwicklung in Barth
Immobilien-Projektentwicklung in Barth
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Barth und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Barth gilt
Barth liegt in Mecklenburg-Vorpommern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Mecklenburg-Vorpommern
- 6,0 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Barth — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Barth, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Barth, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Barth
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Barth einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Barth
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Barth
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Barth
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Barth
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Barth
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Barth
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Barth hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Barth
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Barth
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Barth
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Barth
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Barth
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Barth
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Barth.
Kleinprojekte in Barth
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Barth
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Barth
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Barth
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Barth
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Barth
Projektentwicklung in Barth
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Barth
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Barth
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Barth
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Barth entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.