Projektentwicklung in Bad Homburg v.d. Höhe
Immobilien-Projektentwicklung in Bad Homburg v.d. Höhe
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Bad Homburg v.d. Höhe und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Bad Homburg v.d. Höhe gilt
Bad Homburg v.d. Höhe liegt in Hessen. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Hessen
- 6,0 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächen-Faktor-Verfahren — Flächen, gewichtet mit einem Lagefaktor
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Bad Homburg v.d. Höhe — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Bad Homburg v.d. Höhe, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Bad Homburg v.d. Höhe, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Bad Homburg v.d. Höhe
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Bad Homburg v.d. Höhe einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Bad Homburg v.d. Höhe
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Bad Homburg v.d. Höhe
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Bad Homburg v.d. Höhe
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Bad Homburg v.d. Höhe
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Bad Homburg v.d. Höhe
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Bad Homburg v.d. Höhe
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Bad Homburg v.d. Höhe hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Bad Homburg v.d. Höhe
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Bad Homburg v.d. Höhe
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Bad Homburg v.d. Höhe
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Bad Homburg v.d. Höhe
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Bad Homburg v.d. Höhe
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Bad Homburg v.d. Höhe
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Bad Homburg v.d. Höhe.
Kleinprojekte in Bad Homburg v.d. Höhe
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Bad Homburg v.d. Höhe
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Bad Homburg v.d. Höhe
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Bad Homburg v.d. Höhe
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Bad Homburg v.d. Höhe
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Bad Homburg v.d. Höhe
Projektentwicklung in Bad Homburg v.d. Höhe
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Bad Homburg v.d. Höhe
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Bad Homburg v.d. Höhe
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Bad Homburg v.d. Höhe
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Bad Homburg v.d. Höhe entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.