Projektentwicklung in Bad Füssing
Immobilien-Projektentwicklung in Bad Füssing
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Bad Füssing und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Bad Füssing gilt
Bad Füssing liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Bad Füssing — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Bad Füssing, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Bad Füssing, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Bad Füssing
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Bad Füssing einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Bad Füssing
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Bad Füssing
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Bad Füssing
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Bad Füssing
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Bad Füssing
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Bad Füssing
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Bad Füssing hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Bad Füssing
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Bad Füssing
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Bad Füssing
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Bad Füssing
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Bad Füssing
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Bad Füssing
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Bad Füssing.
Kleinprojekte in Bad Füssing
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Bad Füssing
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Bad Füssing
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Bad Füssing
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Bad Füssing
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Bad Füssing
Projektentwicklung in Bad Füssing
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Bad Füssing
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Bad Füssing
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Bad Füssing
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Bad Füssing entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.