Projektentwicklung in Bad Aibling
Immobilien-Projektentwicklung in Bad Aibling
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Bad Aibling und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Bad Aibling gilt
Bad Aibling liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Bad Aibling — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Bad Aibling, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Bad Aibling, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Bad Aibling
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Bad Aibling einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Bad Aibling
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Bad Aibling
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Bad Aibling
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Bad Aibling
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Bad Aibling
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Bad Aibling
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Bad Aibling hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Bad Aibling
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Bad Aibling
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Bad Aibling
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Bad Aibling
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Bad Aibling
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Bad Aibling
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Bad Aibling.
Kleinprojekte in Bad Aibling
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Bad Aibling
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Bad Aibling
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Bad Aibling
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Bad Aibling
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Bad Aibling
Projektentwicklung in Bad Aibling
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Bad Aibling
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Bad Aibling
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Bad Aibling
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Bad Aibling entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.