Projektentwicklung in Bach an der Donau
Immobilien-Projektentwicklung in Bach an der Donau
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Bach an der Donau und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Bach an der Donau gilt
Bach an der Donau liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Bach an der Donau — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Bach an der Donau, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Bach an der Donau, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Bach an der Donau
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Bach an der Donau einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Bach an der Donau
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Bach an der Donau
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Bach an der Donau
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Bach an der Donau
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Bach an der Donau
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Bach an der Donau
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Bach an der Donau hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Bach an der Donau
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Bach an der Donau
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Bach an der Donau
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Bach an der Donau
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Bach an der Donau
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Bach an der Donau
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Bach an der Donau.
Kleinprojekte in Bach an der Donau
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Bach an der Donau
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Bach an der Donau
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Bach an der Donau
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Bach an der Donau
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Bach an der Donau
Projektentwicklung in Bach an der Donau
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Bach an der Donau
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Bach an der Donau
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Bach an der Donau
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Bach an der Donau entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.