Projektentwicklung in Aue
Immobilien-Projektentwicklung in Aue
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Aue und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Aue gilt
Aue liegt in Sachsen. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Sachsen
- 5,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell mit eigenen Steuermesszahlen
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Aue — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Aue, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Aue, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Aue
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Aue einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Aue
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Aue
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Aue
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Aue
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Aue
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Aue
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Aue hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Aue
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Aue
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Aue
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Aue
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Aue
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Aue
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Aue.
Unsere Leistungen in Aue
Projektentwicklung in Aue
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Aue
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Aue
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Aue
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Aue entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.