Projektentwicklung in Au in der Hallertau
Immobilien-Projektentwicklung in Au in der Hallertau
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Au in der Hallertau und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Au in der Hallertau gilt
Au in der Hallertau liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Au in der Hallertau — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Au in der Hallertau, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Au in der Hallertau, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Au in der Hallertau
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Au in der Hallertau einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Au in der Hallertau
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Au in der Hallertau
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Au in der Hallertau
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Au in der Hallertau
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Au in der Hallertau
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Au in der Hallertau
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Au in der Hallertau hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Au in der Hallertau
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Au in der Hallertau
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Au in der Hallertau
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Au in der Hallertau
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Au in der Hallertau
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Au in der Hallertau
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Au in der Hallertau.
Kleinprojekte in Au in der Hallertau
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Au in der Hallertau
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Au in der Hallertau
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Au in der Hallertau
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Au in der Hallertau
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Au in der Hallertau
Projektentwicklung in Au in der Hallertau
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Au in der Hallertau
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Au in der Hallertau
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Au in der Hallertau
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Au in der Hallertau entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.