Projektentwicklung in Aresing
Immobilien-Projektentwicklung in Aresing
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Aresing und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Aresing gilt
Aresing liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Aresing — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Aresing, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Aresing, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Aresing
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Aresing einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Aresing
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Aresing
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Aresing
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Aresing
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Aresing
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Aresing
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Aresing hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Aresing
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Aresing
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Aresing
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Aresing
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Aresing
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Aresing
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Aresing.
Kleinprojekte in Aresing
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Aresing
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Aresing
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Aresing
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Aresing
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Aresing
Projektentwicklung in Aresing
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Aresing
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Aresing
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Aresing
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Aresing entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.