Projektentwicklung in Altötting
Immobilien-Projektentwicklung in Altötting
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Altötting und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Altötting gilt
Altötting liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Altötting — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Altötting, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Altötting, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Altötting
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Altötting einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Altötting
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Altötting
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Altötting
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Altötting
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Altötting
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Altötting
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Altötting hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Altötting
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Altötting
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Altötting
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Altötting
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Altötting
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Altötting
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Altötting.
Kleinprojekte in Altötting
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Altötting
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Altötting
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Altötting
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Altötting
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Altötting
Projektentwicklung in Altötting
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Altötting
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Altötting
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Altötting
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Altötting entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.