Projektentwicklung in Altertheim
Immobilien-Projektentwicklung in Altertheim
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Altertheim und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Altertheim gilt
Altertheim liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Altertheim — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Altertheim, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Altertheim, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Altertheim
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Altertheim einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Altertheim
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Altertheim
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Altertheim
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Altertheim
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Altertheim
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Altertheim
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Altertheim hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Altertheim
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Altertheim
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Altertheim
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Altertheim
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Altertheim
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Altertheim
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Altertheim.
Kleinprojekte in Altertheim
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Altertheim
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Altertheim
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Altertheim
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Altertheim
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Altertheim
Projektentwicklung in Altertheim
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Altertheim
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Altertheim
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Altertheim
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Altertheim entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.