Projektentwicklung in Aindling
Immobilien-Projektentwicklung in Aindling
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Aindling und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Aindling gilt
Aindling liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Aindling — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Aindling, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Aindling, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Aindling
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Aindling einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Aindling
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Aindling
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Aindling
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Aindling
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Aindling
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Aindling
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Aindling hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Aindling
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Aindling
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Aindling
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Aindling
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Aindling
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Aindling
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Aindling.
Kleinprojekte in Aindling
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Aindling
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Aindling
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Aindling
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Aindling
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Aindling
Projektentwicklung in Aindling
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Aindling
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Aindling
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Aindling
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Aindling entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.