Projektentwicklung in Ahorn
Immobilien-Projektentwicklung in Ahorn
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Ahorn und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Ahorn gilt
Ahorn liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Ahorn — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Ahorn, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Ahorn, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Ahorn
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Ahorn einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Ahorn
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Ahorn
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Ahorn
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Ahorn
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Ahorn
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Ahorn
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Ahorn hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Ahorn
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Ahorn
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Ahorn
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Ahorn
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Ahorn
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Ahorn
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Ahorn.
Kleinprojekte in Ahorn
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Ahorn
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Ahorn
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Ahorn
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Ahorn
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Ahorn
Projektentwicklung in Ahorn
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Ahorn
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Ahorn
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Ahorn
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Ahorn entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.